Appartement Le Mans 5 pièce(s) 168.71 m2

Appartement à vendre LE MANS (72000) - 379 000 € **

168 M² de surface

5 Pièces

5 Chambres

2 Parking/garage

A VENDRE ! LE MANS Quartier prisé : Bel appartement d'environ 165m² idéalement situé dans le triangle d'or avec une magnifique vue sur la roseraie du Jardin des Plantes. L'appartement est traversant, plein de charme, avec une rénovation au goût du jour : une entrée, un grand salon, une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres se partageant une salle de bains. L'appartement se prolonge sur un vaste couloir avec placards, une grande salle de bains avec douche, 3 chambres, une buanderie-lingerie avec des placards, 2 WC avec lave-mains. Un grand grenier d'environ 40 m², 2 garages et un jardin commun complètent ce bien d'exception.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS
Etage
3

Aspects financiers

Prix
379000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
461 EUR / mois
Taxe Foncière
3235 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
19
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
5541 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
168.71 m2

Extérieur

Jardin
Oui

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
5
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/05/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
247 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
208 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
42 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2390 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3280 EUR

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390€ et 3280€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Anne JEHANNO, Agent commercial, Conseillère en Immobilier

RSAC LE MANS 792077729

Petits ou grands projets avec la gamme PREMIUM, Anne aime, avant tout, ses clients et veut obtenir leur satisfaction. Son énergie, son enthousiasme feront de votre aventure immobilière un moment inoubliable !

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Marjorie HALLOIN, assistant(e) commercial(e)

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Appartement à vendre LE MANS 379 000 € ** - Réf.13402