Appartement Le Mans 5 pièce(s) 132.64 m2

Appartement à vendre LE MANS (72000) - 285 000 € **

132 M² de surface

5 Pièces

3 Chambres

1 SDB/SDE

2 Parking/garage

LE MANS : A VENDRE en HYPER CENTRE, très bel appartement d'environ 132 m² dans une résidence privée comprenant une vaste entrée, un grand salon-séjour d'environ 38m² avec balcon, cuisine ouverte récente aménagée et équipée, une grande salle d'eau, 3 belles chambres, un bureau et cellier. Appartement aux normes PMR. Caves et deux places de stationnement couvertes. Coup de coeur assuré !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS

Aspects financiers

Prix
285000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2077 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
44
Dont lots d'habitation
44
Charges annuelles (ALUR)
1911 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
132.64 m2
Surface loi Carrez
132.64 m2
Surface séjour
38 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2005
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz de ville

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre places parking
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/10/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
99 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
18 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1042 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1410 EUR

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1042€ et 1410€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Yoann ROUSSEL, Conseiller en Immobilier

Son envie de vous satisfaire dans votre projet d'achat ou de vente immobilière et sa détermination font de Yoann un conseiller à qui vous pouvez confier votre projet en toute quiétude.

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