Exclusivité Appartement à vendre LE MANS €77 325 ** - Réf.12687

Exclusivité Appartement à vendre LE MANS (72000) - €77 325 **


84 M² de surface

4 Pièces

3 Chambres

A VENDRE ! LE MANS : Ne laissez pas passer cette occasion ! Venez découvrir en exclusivité cet appartement d'environ 84 m², idéalement situé au quatrième étage d'une résidence au Mans. Il comprend un spacieux salon-séjour, une cuisine fonctionnelle, trois chambres accueillantes, une salle de bain, un cellier pratique et un balcon pour profiter de l'air frais. Situé dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les transports, vous offrant ainsi une vie pratique et confortable. De plus, sa localisation recherchée garantit un investissement prometteur. Actuellement loué, ce bien offre une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement réussi. Profitez de la fin de bail prochainement et saisissez cette chance unique d'acquérir un appartement offrant un coup de coeur assuré ! N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et concrétiser votre projet immobilier. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans toutes les étapes de votre acquisition. Contactez-nous au 02.43.50.24.40 ou par email à immobilierlemanssud@marteau-immobilier.com. Nous sommes impatients de vous aider à réaliser votre rêve !

**Honoraires à la charge du vendeur

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Sud
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    15
  • Rez de chaussée
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    77325 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    537.21 EUR
  • Charges copropriété
    196.67 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1016 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    100
  • Dont lots d'habitation
    100
  • Charges annuelles (ALUR)
    3552 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    84.29 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/01/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    215 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    210 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    55 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1210 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1680 EUR

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  • Url média Rhinov
    https://book.rhinov.pro/344874?apiKey=59ff6cb187afe0f69f800c6dddc5dcef&fullscreen=true
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210€ et 1680€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Thierry CALDRAY
Thierry CALDRAY, Conseiller en Immobilier
Négociateur hors pair depuis plus de 15 ans chez MARTEAU IMMOBILIER, Thierry met toute son énergie pour négocier au mieux les intérêts de nos vendeurs et acquéreurs. Il est d'une redoutable efficacité au service de nos clients.
Lou DELLUC, assistant(e) commercial(e)
Votre adresse email doit avoir un minimum de 6 caractères.
* Information obligatoire
Marteau immobilier - Le Mans Sud
Téléphone : 02.43.50.24.40
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 100 lots.Les charges annuelles sont de 3552€.
Affichage des informations légales : Marteau immobilier - Le Mans Sud | Raison sociale : SARL INTER CENTRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 182 Avenue du Docteur Jean Mac - 72100 LE MANS | Siret : 35409112600053 | RCS : LE MANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR06354091126 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 245 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI 7201 2018 000 033 615 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 1 boulevard René Levasseur - CS 91435 72014 LE MANS Cedex 2 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 13825C | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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