EN EXCLUSIVITE ! Opportunité à saisir ! Appartement de 84 m² à vendre au Mans !

Exclusivité Appartement à vendre LE MANS (72000) - €77 325.00 **

84 M² de surface

4 Pièces

3 Chambres

A VENDRE ! LE MANS : Ne laissez pas passer cette occasion ! Venez découvrir en exclusivité cet appartement d'environ 84 m², idéalement situé au quatrième étage d'une résidence au Mans. Il comprend un spacieux salon-séjour, une cuisine fonctionnelle, trois chambres accueillantes, une salle de bain, un cellier pratique et un balcon pour profiter de l'air frais. Situé dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les transports, vous offrant ainsi une vie pratique et confortable. De plus, sa localisation recherchée garantit un investissement prometteur. Actuellement loué, ce bien offre une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement réussi. Profitez de la fin de bail prochainement et saisissez cette chance unique d'acquérir un appartement offrant un coup de coeur assuré ! N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et concrétiser votre projet immobilier. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans toutes les étapes de votre acquisition. Contactez-nous au 02.43.50.24.40 ou par email à immobilierlemanssud@marteau-immobilier.com. Nous sommes impatients de vous aider à réaliser votre rêve !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Sud
Etage
4
Nombre étages
15
Rez de chaussée
Non

Aspects financiers

Prix
77325 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
537.21 EUR
Charges copropriété
196.67 EUR / mois
Taxe Foncière
1016 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
100
Dont lots d'habitation
100
Charges annuelles (ALUR)
3552 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
84.29 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/01/2023
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
215 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
210 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
55 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1210 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1680 EUR

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