LE MANS HYPER CENTRE : Appartement Haussmannien

Appartement à vendre LE MANS (72000) - 430 500 € **

194 M² de surface

5 Pièces

4 Chambres

3 SDB/SDE

A VENDRE ! Bel appartement Haussmannien traversant et lumineux d'environ 194m² plein de charme situé en hyper centre du Mans avec des éléments anciens conservés : hauteur sous plafond, parquet, moulures, lambris et cheminées. L'appartement offre 2 salons, une salle à manger, 4 chambres, un bureau et un magnifique jardin d'hiver. L'appartement tourne autour d'une terrasse joliment arborée de 53m². Grande cave. Parkings en location. L'appartement est au coeur des commerces, écoles et transports, accès gare en 10 minutes à pied.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS

Aspects financiers

Prix
430500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
230 EUR / mois
Taxe Foncière
1950 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
5
Dont lots d'habitation
4
Charges annuelles (ALUR)
2760 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
194 m2

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
Cuisine
Aménagée/équipée

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/04/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
42 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
195 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
43 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2430 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3320 EUR

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430€ et 3320€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Anne JEHANNO, Agent commercial, Conseillère en Immobilier

RSAC LE MANS 792077729

Petits ou grands projets avec la gamme PREMIUM, Anne aime, avant tout, ses clients et veut obtenir leur satisfaction. Son énergie, son enthousiasme feront de votre aventure immobilière un moment inoubliable !

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Marjorie HALLOIN, assistant(e) commercial(e)

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Appartement à vendre LE MANS 430 500 € ** - Réf.9236