Le Mans - Appartement T4 de 84 m² - Quartier Malpalu / Bollée

Appartement à vendre LE MANS (72000) - €124 300 **

83 M² de surface

4 Pièces

3 Chambres

2 SDB/SDE

1 Parking/garage

A VENDRE LE MANS - Bollée / Malpalu Un appartement familial aux beaux volumes, avec terrasse et parking privatif ! Dans un quartier calme et recherché, à proximité des transports et de nombreux commerces, découvrez cet agréable T4 de 83 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence de 5 étages. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux espaces. Il se compose d'une pièce de vie agréable, de 3 chambres, dont l'une bénéficie d'un véritable espace supplémentaire avec salle de douche ouverte sur la chambre. Le bien dispose de deux salles de douche, de 2 WC dont 1 indépendant ainsi que d'un dressing, idéal pour optimiser les rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'une petite terrasse avec accès direct au parking, un véritable atout pour un logement situé en rez-de-chaussée. Une place de parking privative complète l'ensemble, avec un accès facilité notamment pour les personnes à mobilité réduite. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant la possibilité aux futurs acquéreurs de personnaliser le logement selon leurs goûts et leurs envies. Appartement offrant de beaux volumes et un réel potentiel, à découvrir pour un projet familial ou un investissement.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Malpalu
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
124300 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1500 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
163
Dont lots d'habitation
54
Charges annuelles (ALUR)
3600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
83.97 m2
Surface séjour
21.29 m2

Extérieur

Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Gaz de ville

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1
Commentaires internet
ADSL
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/09/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/01/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
213 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
209 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
46 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1420 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1980 EUR
Surface de référence
83.97

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Appartement à vendre LE MANS €124 300 ** - Réf.18516