Appartement Le Mans 4 pièce(s) 103.25 m2

Appartement à vendre LE MANS (72000) - €118 910 **

103 M² de surface

4 Pièces

3 Chambres

1 SDB/SDE

QUARTIER LE MANS EPAU : Venez découvrir ce bel appartement T5 d'environ 104 m² idéalement situé dans le quartier Épau. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement allie confort et praticité. Son environnement verdoyant offre une véritable qualité de vie tout en restant à proximité immédiate des commerces, des services et du tramway, facilitant tous vos déplacements au quotidien. Il est composé d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur un grand balcon parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante bénéficie d'une vue privilégiée sur le lac et le parc arboré, et dispose également de son propre balcon. De plus vous trouverez 4 chambres et de nombreux rangements ainsi qu'une cave. Un bien qui séduira les familles à la recherche d'espace et de tranquillité

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS
Etage
1

Aspects financiers

Prix
118910 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1437 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
310
Dont lots d'habitation
155
Charges annuelles (ALUR)
2930.2 EUR
Cotisation fonds travaux
143.31 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
103.25 m2
Surface séjour
21.13 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1974
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Gaz de ville

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/03/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
192 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
181 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1540 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2140 EUR
Surface de référence
103.25

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Appartement à vendre LE MANS €118 910 ** - Réf.18181