Appartement Le Mans 4 pièces 107 m²

Exclusivité Appartement à vendre LE MANS (72100) - €161 500 **

107 M² de surface

4 Pièces

3 Chambres

2 SDB/SDE

LE MANS Situé au 3ème et dernier étage d'une petite résidence avec ascenseur, ce très bel appartement d'environ 107 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur un balcon offrant une vue dégagée. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que de deux salles d'eau, idéales pour le confort de toute la famille. Une grande cave de 24 m² avec électricité vient compléter ce bien. Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des transports et des commerces.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72100
Ville
LE MANS
Etage
3
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
161500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1900 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
16
Charges annuelles (ALUR)
3600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
107 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Chauffage urbain

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/04/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
191 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
180 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1620 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2260 EUR
Surface de référence
103.2

Marteau immobilier : IMMOBILIER LE MANS : a vendre - vente - acheter - ach appartement le mans 72100 4 pièce(s) 107 m2 - Marteau immobilier - Le Mans SudAppartements A vendre 4 pièces le mans , Appartements A vendre 4 pièces le mans , Appartements A vendre 4 pièces change , Appartements A vendre 4 pièces yvre l eveque , Appartements A vendre 4 pièces vibraye , Appartements A vendre 4 pièces monce en belin LE MANS Situé au 3ème et dernier étage d'une petite résidence avec ascenseur, ce très bel appartement d'environ 107 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur un balcon offrant une vue dégagée. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que de deux salles d'eau, idéales pour le confort de toute la famille. Une grande cave de 24 m² avec électricité vient compléter ce bien. Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des transports et des commerces. -

Exclusivité Appartement à vendre LE MANS €161 500 ** - Réf.18049