Appartement 4 pièces

Appartement à vendre LE MANS (72000) - €232 000 **

98 M² de surface

2329 M² de terrain

4 Pièces

3 Chambres

1 SDB/SDE

1 Parking/garage

LE MANS A VENDRE : Une perle rare à deux pas du centre-ville Et si votre prochain coup de coeur immobilier se trouvait ici ? Découvrez ce magnifique appartement T4, où chaque détail a été pensé pour allier confort, modernité et qualité de vie. Entièrement refait à neuf, ce bien vous accueille dans une atmosphère élégante et contemporaine, prête à vivre sans aucun travaux. Traversant et baigné de lumière tout au long de la journée, cet appartement offre une sensation de bien-être immédiate. Les volumes généreux et la circulation fluide entre les pièces en font un lieu de vie aussi agréable que fonctionnel. Une vue qui fait la différence : Depuis vos fenêtres, profitez d'une vue magnifique et totalement dégagée, un véritable tableau vivant qui évolue au fil des heures et des saisons. Le confort passe aussi par la praticité : Box privatif Cave Proximité immédiate du centre-ville, de ses commerces et commodités. Un bien rare sur le marché. Idéal pour une famille, un couple. Une visite s'impose pour ressentir tout son potentiel, et peut-être déjà vous y projeter.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS
Etage
7
Nombre étages
8

Aspects financiers

Prix
232000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
220 EUR / mois
Taxe Foncière
1440 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
364
Charges annuelles (ALUR)
1828 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
98.68 m2
Surface terrain
2329 m2

Extérieur

Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
8
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Collectif

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre garages/Box
1
Commentaires internet
FIBRE
Interphone
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/10/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
201.6 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
198 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1540 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2090 EUR
Surface de référence
98.7

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Appartement à vendre LE MANS €232 000 ** - Réf.17916