Appartement Le Mans 4 pièce(s) 75 m2

Appartement à vendre LE MANS (72000) - 161 000 € **

75 M² de surface

4 Pièces

3 Chambres

1 SDB/SDE

A VENDRE , Quartier du Pré. Venez découvrir cet appartement lumineux composé de 3 chambres dont une avec son dressing, d'une cuisine aménagée équipée refaite à neuf. Son spacieux salon-séjour sans vis à vis donne accès un balcon qui vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur la Cathédrale. Une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Idéal pour un premier achat.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS
Etage
2
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
161000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1039 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
154
Dont lots d'habitation
76
Charges annuelles (ALUR)
968 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
75 m2

Extérieur

Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/10/2020
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1189 EUR
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
224 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
20 Kg CO2/m2/an

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1189€ au (abonnement compris).

Ce bien vous est présenté par :

Dorothée AUBRY, Agent commercial, Conseillère en Immobilier

RSAC LE MANS 949 848 279

Appliquée et réfléchie, Dorothée est déterminée à donner satisfaction à ses clients vendeur et acquéreurs. Vous pouvez lui attribuer toute votre confiance.

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Marjorie HALLOIN, assistant(e) commercial(e)

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Appartement à vendre LE MANS 161 000 € ** - Réf.13769