Appartement Le Mans 4 pièces 86.73 m2

Appartement à vendre LE MANS (72000) - 137 200 € **

86 M² de surface

4 Pièces

2 Chambres

1 SDB/SDE

LE MANS LES MAILLETS Situation idéale pour ce bel appartement lumineux et traversant. Une entrée avec de grands placards dessert une cuisine aménagée, une vaste pièce de vie avec balcon, 2 grandes chambres avec balcon, un dressing, une belle salle d'eau et des WC séparés. Une cave. Proximité tram, marché, commerces, écoles. Avis : Venez apprécier les possibilités de cet appartement situé au pied des commodités tout en étant au calme !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS
Secteur
Maillets
Etage
3
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
137200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
358 EUR / mois
Taxe Foncière
921 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
91
Dont lots d'habitation
28
Charges annuelles (ALUR)
3401.56 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
86.73 m2

Extérieur

Année construction
1965
Etat général
Travaux à prévoir
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rénover

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/10/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
225 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
250 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
50 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1070 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1480 EUR

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070€ et 1480€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Nathalie MORTIER, Agent commercial, Conseillère en Immobilier

RSAC LE MANS 905095006

Par son travail, Nathalie s'attachera particulièrement à vous proposer le bien immobilier qu'il vous faut. Son écoute attentive et sa pugnacité ne pourront que vous satisfaire dans votre recherche d'acquisition.

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Appartement à vendre LE MANS 137 200 € ** - Réf.13719