Appartement Le Mans 3 pièce(s) 140 m2

Exclusivité Appartement à vendre LE MANS (72000) - 319 000 € **

141 M² de surface

4 Pièces

2 Chambres

2 SDB/SDE

1 Parking/garage

A VENDRE ! EXCLUSIVITE LABEL CLE D'OR LE MANS - Centre Ville Venez découvrir cet appartement spacieux de près de 140m² proposant un séjour lumineux donnant sur un extérieur arboré, une cuisine attenante, une véranda ainsi qu'une buanderie. Dans la partie nuit, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un bureau (transformable en 3ème chambre), 2 salles de bain ainsi que de nombreux rangements. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété sécurisée, profitez pleinement de la verdure tout en étant au calme et à proximité des commerces. Une cave et un box viennent compléter ce bien. L'avis du spécialiste : Bien rare sur le marché avec un beau potentiel !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Oui

Aspects financiers

Prix
319000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1857 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
84
Dont lots d'habitation
36
Charges annuelles (ALUR)
2100 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
141.87 m2
Surface loi Carrez
141.87 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Cave(s)
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/08/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
134 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
87 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1350 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1890 EUR

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