Appartement Le Mans 3 pièces 68.04 m²

Exclusivité Appartement à vendre LE MANS (72000) - €119 000 **

68 M² de surface

3 Pièces

1 Chambres

1 SDB/SDE

LE MANS - BOLLEE EXCLUSIVITE LABLE CLE D'OR Au sein d'une résidence parfaitement entretenue avec gardien, venez découvrir ce bel appartement de type 3, en bon état général. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau. Une cave ainsi qu'une place de parking extérieure viennent compléter ce bien. L'avis du spécialiste : un emplacement recherché, une résidence calme et sécurisée, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS
Etage
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
119000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
1155
Dont lots d'habitation
344
Charges annuelles (ALUR)
2000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
68.04 m2

Extérieur

Année construction
1966
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Chauffage urbain

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/07/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
199 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
195 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1030 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1440 EUR
Surface de référence
68.04

Son expérience de près de 10 ans dans l'immobilier, sa connaissance du secteur de la commune de Changé et de ses alentours, enfin son expérience de plusieurs années dans le monde bancaire, offrent à Laurent un panel de compétences. Vous pouvez logiquement lui faire confiance dans votre projet immobilier.

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Exclusivité Appartement à vendre LE MANS €119 000 ** - Réf.18414