Appartement Le Mans 3 pièces 103.72 m²

Appartement à vendre LE MANS (72000) - €203 490 **

103 M² de surface

3 Pièces

2 Chambres

1 SDB/SDE

LE MANS - CENTRE VILLE Spacieux T5 de 104 m² Carrez avec Balcon, Garage Box & Cave Quartier Prisé Idéalement situé au MANS, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez dans une résidence bien entretenue cet appartement familial traversant de 103,72 m² (Loi Carrez). Cet appartement offre une belle distribution et de superbes volumes, le bien s'agencera parfaitement pour une famille ou pour un projet d'investissement / colocation. Un bel espace de vie lumineux : Entrée séparée avec placard de rangement (5,71 m²), vaste séjour de 23,84 m² ouvrant sur un balcon de 7,70 m², ainsi qu'un salon attenant de 14,51 m² (pouvant facilement être aménagé en 3ème chambre ou bureau selon vos besoins). Cuisine & Service : Une grande cuisine aménagée de 16,52 m² et complétée par une loggia fonctionnelle. Espace Nuit : 2 chambres confortables (13,79 m², 11,52 m²), une salle de bains (4,52 m²), une seconde salle d'eau avec WC (2,27 m²) ainsi qu'un WC indépendant. Les plus de l'appartement : Annexes rares : Un garage fermé privatif (Box de 14,50 m²) et une cave. Chauffage & Énergie : Immeuble en cours de raccordement au Réseau de Chaleur Urbain Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D-D Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez MARTEAU Immobilier au 02 43 50 24 40.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS
Etage
1

Aspects financiers

Prix
203490 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1447 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
177
Dont lots d'habitation
43
Charges annuelles (ALUR)
2128 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
103.72 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1960
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Chauffage urbain

Autres

Nombre box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/05/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
215 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
194 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
40 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1930 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2610 EUR
Surface de référence
103.7

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Appartement à vendre LE MANS €203 490 ** - Réf.18288