A VENDRE ! Très bel appartement T3 en duplex près du centre-ville du Mans !

Exclusivité Appartement à vendre LE MANS (72000) - €156 100 **

81 M² de surface

3 Pièces

2 Chambres

1 SDB/SDE

1 Parking/garage

A VENDRE ! LE MANS : PROCHE CENTRE-VILLE. EXCLUSIVITÉ LABEL CLÉ D'OR ! Dans une résidence très bien entretenue, sécurisée et au calme, venez découvrir ce très bel appartement T3 en duplex au goût du jour. Il vous offre une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine moderne très bien pensée, aménagée et équipée, un salon cosy, deux chambres dont une au même niveau que l'espace de vie, une salle d'eau, des toilettes séparées, un grand bureau en mezzanine, une belle lingerie. Place de parking, chauffage individuel, faibles charges. A proximité des transports, des commerces et des écoles. L'Avis du Spécialiste : Idéal pour un premier achat ou pour un investissement de qualité, cet appartement convient à tous les projets ! Visitez-le en 3D en cliquant sur ce lien : https://my.matterport.com/show/?m=gzRw66QpTyn

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
1

Aspects financiers

Prix
156100 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
67 EUR / mois
Taxe Foncière
1236 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
137
Dont lots d'habitation
71
Charges annuelles (ALUR)
796 EUR
Cotisation fonds travaux
9.51 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
81.6 m2

Extérieur

Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/05/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
190 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
100 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1450 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2010 EUR
Surface de référence
81.6

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