VIAGER LABEL CLE D'OR - PRÉMARTINE / STE CROIX

Exclusivité Appartement à vendre LE MANS (72000) - €96 900 **

69 M² de surface

3 Pièces

2 Chambres

1 SDB/SDE

VIAGER OCCUPÉ - HOMME DE 90 ANS D'une superficie de 69,16 m², cet appartement offre de beaux volumes : une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux belles chambres, une salle d'eau, WC séparés. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Ce bien vendu en viager occupé : Bouquet : 96 900 € Rente mensuelle : 716 € Libération anticipée du bien, majoration de la rente de 21 % Investir en VIAGER est une opportunité patrimoniale sécurisée permettant de : Se constituer un patrimoine dans un secteur de qualité ; Bénéficier d'une décote à l'acquisition ; Investir sans gestion locative (faibles charges)

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS
Etage
3
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
96900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1156 EUR

Copropriété

Nb Lots Copropriété
136
Dont lots d'habitation
45
Charges annuelles (ALUR)
1228 EUR
Cotisation fonds travaux
60 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
69.16 m2

Extérieur

Année construction
1994
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/04/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
113 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
59 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
790 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1110 EUR
Surface de référence
69.16

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Exclusivité Appartement à vendre LE MANS €96 900 ** - Réf.17979