Appartement T3 lumineux en hyper centre

Appartement à vendre LE MANS (72000) - €124 315 **

66 M² de surface

774 M² de terrain

3 Pièces

2 Chambres

1 SDB/SDE

LE MANS - EXCLUSIVITÉ LABEL CLÉ D'OR En plein coeur du centre-ville, découvrez ce bel appartement lumineux situé au 3ème étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes bien pensés et son atmosphère agréable. Il se compose d'un séjour avec cuisine, d'une lingerie, d'une salle d'eau, de WC séparés et de deux chambres confortables. Un balcon vient prolonger l'espace de vie, idéal pour profiter de l'extérieur. Une cave complète ce bien. Actuellement loué en colocation meublée avec baux individuels à de jeunes actifs, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement sécurisé. L'avis du spécialiste : Emplacement recherché, au pied des commerces, transports et de toute l'animation du centre-ville.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS
Secteur
Centre ville
Etage
3
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
124315 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
216.66 EUR / mois
Provision sur charges
164.91 EUR
Loyer charges comprises
790 EUR
Taxe Foncière
1200 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
12
Charges annuelles (ALUR)
2600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
Citya

Surfaces

Surface
66 m2
Surface terrain
774 m2

Extérieur

Jardin
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Gaz de ville

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/02/2026
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
233 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
229 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
51 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1230 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
15/08/2015
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1710 EUR
Surface de référence
66.17

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Appartement à vendre LE MANS €124 315 ** - Réf.17506