A VENDRE ! Appartement hyper centre Le Mans 3 pièce(s)

Appartement à vendre LE MANS (72000) - 190 000 € **

84 M² de surface

3 Pièces

2 Chambres

1 SDB/SDE

2 Parking/garage

A VENDRE ! En coeur de ville : Appartement en duplex de type 3 comprenant : Au rez-de-chaussée, une entrée avec WC, un dégagement ouvrant sur 2 chambres avec dressing et une salle de bains avec baignoire et douche. Au 1er étage une très belle pièce de vie lumineuse d'environ 38 m² avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse de 15m² sans vis à vis. Pour compléter ce bien vous trouverez un double stationnement en sous-sol. Charges individuelles. Emplacement prisé proche de toutes les commodités : commerces, transports et gare. A visiter rapidement !!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS
Etage
5
Nombre étages
5

Aspects financiers

Prix
190000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
205 EUR / mois
Taxe Foncière
1447 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
46
Dont lots d'habitation
30
Charges annuelles (ALUR)
2460 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
84.14 m2

Extérieur

Année construction
1989
Fenêtres
Mixte Bois et Alu

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
2
Commentaires internet
fibre
Interphone
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/09/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
102 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
236 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1220 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1700 EUR

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220€ et 1700€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Sophie DESGROUAS, Agent commercial, Conseillère en Immobilier

RSAC LE MANS 904576808

Sophie saura fait preuve de beaucoup d'écoute et d'analyse de votre projet immobilier. Elle mettra toute son énergie à concrétiser votre projet d'achat et de vente.

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