Appartement Le Mans 5 pièce(s) 89.71 m2

Appartement à vendre LE MANS (72000) - 177 200 € **

89 M² de surface

4 Pièces

2 Chambres

2 SDB/SDE

A VENDRE ! Le Mans secteur Bollée : Appartement de Type 4 d'environ 90m² lumineux et situé au 8ème étage d'une résidence calme et sécurisée. Entrée desservant cuisine aménagée équipée et double réception. Actuellement distribué en T3 (deux chambres) et deux salles d'eau, dont une récemment rénovée, vous disposerez d'une très belle pièce de vie avec un extérieur à la vue dégagée. Vous avez également la possibilité de recréer une 3ème chambre selon vos besoins ! De nombreuses solutions de rangements viennent compléter les commodités. Stationnement et deux caves incluses.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS
Etage
8
Nombre étages
10

Aspects financiers

Prix
177200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
266 EUR / mois
Taxe Foncière
1740 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
1155
Dont lots d'habitation
344
Charges annuelles (ALUR)
3200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
89.71 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
2
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/06/2023
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
223 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
228 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
50 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1090 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1510 EUR

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090€ et 1510€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Philippe BERNARD, Conseiller en Immobilier

Son écoute et son enthousiasme à vous donner satisfaction font de Philippe un professionnel en qui vous pouvez indéniablement confier votre projet de vente ou d'achat. Sa pugnacité ne pourra que vous satisfaire.

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Appartement à vendre LE MANS 177 200 € ** - Réf.13475