A VENDRE ! Appartement rénové Le Mans 3 pièce(s) 70 m²

Appartement à vendre LE MANS (72000) - 137 500 € **

69 M² de surface

3 Pièces

2 Chambres

1 SDB/SDE

1 Parking/garage

A VENDRE ! LE MANS : Plongez dans une expérience de vie exceptionnelle en découvrant ce magnifique appartement T3, qui évoque un véritable havre de lumière. Chaque jour, vous serez émerveillé par la vue imprenable offerte sur l'Huisne, vous invitant à vous évader et à profiter d'un cadre enchanteur. Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la gare, ce bijou immobilier offre un accès pratique aux déplacements, vous permettant de gagner du temps et de faciliter votre quotidien. Que vous soyez un professionnel actif ou un voyageur passionné, vous apprécierez cette localisation privilégiée. Ce spacieux appartement a été entièrement rénové avec un soin méticuleux, garantissant une qualité supérieure dans chaque détail. Les matériaux de haute qualité et les finitions élégantes créent une ambiance chaleureuse et contemporaine, vous offrant un lieu de vie à la fois confortable et esthétique. En plus de son charme intérieur, cet appartement propose des avantages pratiques pour répondre à tous vos besoins. Vous bénéficierez d'un stationnement privatif sécurisé, éliminant les soucis de recherche de place de parking. De plus, une cave vous permettra de stocker vos effets personnels en toute tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce trésor immobilier. Que vous soyez un couple à la recherche d'un espace moderne pour démarrer votre vie ensemble ou une personne seule en quête de confort et de tranquillité, cet appartement a été spécialement conçu pour vous combler. N'attendez plus pour saisir cette opportunité exceptionnelle et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. L'appartement de vos rêves vous attend, prêt à vous offrir un cadre de vie exceptionnel au coeur du Mans.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
7
Nombre étages
7

Aspects financiers

Prix
137500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
259 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
200
Dont lots d'habitation
200
Charges annuelles (ALUR)
3108 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
69.93 m2
Surface séjour
22 m2

Extérieur

Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre places parking
1
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/04/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
183 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
200 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
39 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
750 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1060 EUR

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Appartement à vendre LE MANS 137 500 € ** - Réf.13154