Appartement Le Mans 2 pièce(s)

Exclusivité Appartement à vendre LE MANS (72000) - €91 400 **

37 M² de surface

2 Pièces

1 Chambres

1 SDB/SDE

A VENDRE LE MANS - Hyper Centre Idéal pour habiter ou investir. Situé en plein coeur du Mans, dans une résidence idéalement située à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement T2 offre un cadre de vie pratique et agréable. Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux et est prêt à accueillir ses futurs occupants. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC indépendant ainsi que d'une chambre avec sa salle d'eau privative. Son agencement fonctionnel en fait un bien parfaitement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'avis du spécialiste : Une belle opportunité en hyper-centre, alliant emplacement, confort et absence de travaux. À découvrir sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Hyper centre
Etage
4
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
91400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
761 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
28
Dont lots d'habitation
14
Charges annuelles (ALUR)
3000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
37.16 m2
Surface séjour
13.15 m2

Extérieur

Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Gaz de ville

Autres

Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/03/2026
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
332 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
318 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
980 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1380 EUR
Surface de référence
38.75

Dans le cadre de son master en Développement commercial, Hugo, par son travail et sa détermination, met toute son énergie pour satisfaire notre clientèle, en particulier auprès de nos candidats locataires. Son encadrement est assuré par notre responsable technique et juridique du pôle GESTION LOCATIVE, Franck LEROUX.

Voir ses autres biens

Valérie Chantoiseau, assistant(e) commercial(e)

Votre adresse email doit avoir un minimum de 6 caractères.

Votre prénom *

Votre nom *

Votre E-mail *

Votre téléphone *

Votre message

Veuillez cocher la case

* Information obligatoire

Marteau immobilier - Le Mans Centre

Téléphone : 02.43.24.64.02

Plan d'accès

Voir les autres biens de l'agence

Estimer / vendre un bien

Vous souhaitez des informations concernant les démarches pour vendre votre bien, convenir d'un RDV ou faire une estimation gratuite de votre bien...

être appelé

Vous souhaitez des informations sur un bien, convenir d'un RDV pour une visite ou faire estimer votre bien, nous vous appelons selon vos souhaits...

Visiter un bien

Vous souhaitez convenir d'un RDV afin de réaliser une ou plusieurs visites, nous sommes à votre disposition pour vous aider à concrétiser votre projet...

Marteau immobilier : IMMOBILIER LE MANS : a vendre - vente - acheter - ach appartement le mans 72000 2 pièce(s) 37.16 m2 - Marteau immobilier - Le Mans CentreAppartements A vendre 2 pièces le mans , Appartements A vendre 2 pièces le mans , Appartements A vendre 2 pièces change , Appartements A vendre 2 pièces yvre l eveque , Appartements A vendre 2 pièces monce en belin , Appartements A vendre 2 pièces vibraye A VENDRE LE MANS - Hyper Centre Idéal pour habiter ou investir. Situé en plein coeur du Mans, dans une résidence idéalement située à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement T2 offre un cadre de vie pratique et agréable. Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux et est prêt à accueillir ses futurs occupants. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC indépendant ainsi que d'une chambre avec sa salle d'eau privative. Son agencement fonctionnel en fait un bien parfaitement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'avis du spécialiste : Une belle opportunité en hyper-centre, alliant emplacement, confort et absence de travaux. À découvrir sans tarder ! -

Exclusivité Appartement à vendre LE MANS €91 400 ** - Réf.18319