Appartement Le Mans 2 pièce(s)

Appartement à vendre LE MANS (72100) - €86 000 **

52 M² de surface

6339 M² de terrain

2 Pièces

1 Chambres

1 SDB/SDE

1 Parking/garage

LE MANS À VENDRE Appartement T2 de 53 m² avec vue imprenable sur Le Mans Découvrez ce bel appartement T2 de 53 m², idéalement situé, offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur la ville du Mans. Très lumineux et parfaitement entretenu, ce bien ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. L'appartement se compose : d'un séjour spacieux et agréable, d'une chambre confortable, d'une cuisine , d'une salle de bain, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Vous profiterez également d'un balcon, parfait pour vos moments de détente. Les plus : Aucun travaux à prévoir Balcon avec vue imprenable Place de parking libre Cave Proche commerces, transports et commodités Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72100
Ville
LE MANS
Etage
12
Nombre étages
17
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
86000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
944 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
339
Dont lots d'habitation
169
Charges annuelles (ALUR)
1272 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
Dernière AG 2026

Surfaces

Surface
52.87 m2
Surface terrain
6339 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1975
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Gaz de ville

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
105
Nombre places parking
1
Commentaires internet
Fibre

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/11/2021
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/11/2021
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
272.4 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
267 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
55 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
970 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1330 EUR

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Appartement à vendre LE MANS €86 000 ** - Réf.18190