Quartier Bollée Appartement T2 avec locataire en place

Exclusivité Appartement à vendre LE MANS (72000) - € 87110 **

50 M² de surface

25285 M² de terrain

2 Pièces

1 Chambres

1 SDB/SDE

1 Parking/garage

Au 4ème et avant-dernier étage d'une résidence bien située, cet appartement T2 offre un accès direct aux commerces et transports. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une loggia, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains avec WC et d'une chambre avec dressing. Une cave et une place de stationnement privative. Actuellement loué, cet appartement est une belle opportunité pour un investissement locatif.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Bollée / Malpalu
Etage
4
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
87110 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
445 EUR
Charges forfaitaires
130 EUR
Charges copropriété
155.22 EUR / mois
Loyer charges comprises
575 EUR
Taxe Foncière
1150 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
1155
Dont lots d'habitation
344
Charges annuelles (ALUR)
1775.27 EUR
Cotisation fonds travaux
87.43 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
1862.7

Surfaces

Surface
50.84 m2
Surface loi Carrez
50.84 m2
Surface séjour
17.73 m2
Surface terrain
25285 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1966
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Nue
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre places parking
1
Commentaires internet
fibre
Interphone
Oui
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/03/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
289 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
59 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
830 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1170 EUR

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830€ et 1170€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Stéphane DEROUINEAU, Conseiller en Immobilier

Négociateur expérimenté, Stéphane, de nature posée, calme et réfléchie, fait preuve d'une grande écoute auprès de ses clients. Il saura vous apporter les meilleurs conseils d'achat et de vente.

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