A VENDRE ! Appartement T2 loué Le Mans Université / Clinique du Pré

Exclusivité Appartement à vendre LE MANS (72000) - €103 100 **

36 M² de surface

2 Pièces

1 Chambres

1 SDB/SDE

1 Parking/garage

A VENDRE ! EN EXCLUSIVITÉ ! Découvrez votre résidence idéale au Mans, dans un secteur des plus prisés, à proximité de l'université et de la clinique du Pré. Grâce à notre offre exclusive Label Clé d'Or, vous pourrez profiter d'un appartement lumineux, doté d'un ascenseur pour votre plus grand confort. Situé au dernier étage d'une résidence récente, cet appartement T2, actuellement loué, bénéficie d'une vue imprenable sur les environs. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance chaleureuse qui règne en ces lieux. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer de délicieux repas tout en appréciant l'agencement ouvert avec le séjour. Profitez également d'un balcon privé, où vous pourrez vous détendre en admirant la vue dégagée. L'ascenseur, un véritable atout, vous garantit un accès facile et pratique à votre appartement. Plus besoin de vous soucier des escaliers, vous pourrez vous déplacer en toute liberté et sans contraintes. En plus de ces caractéristiques, cette résidence offre un emplacement de choix, proche de l'université et de la clinique du Pré. Vous profiterez ainsi de toutes les commodités à proximité, tels que les commerces, les transports en commun et les espaces verts pour vos moments de détente. L'Avis du Spécialiste : N'attendez plus pour saisir cette occasion unique de vivre dans un appartement lumineux et parfaitement situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce quartier prisé du Mans !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS
Etage
4
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
103100 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
394 EUR
Charges forfaitaires
65 EUR
Charges copropriété
80 EUR / mois
Dépôt de Garantie
394 EUR
Taxe Foncière
622 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
192
Dont lots d'habitation
91
Charges annuelles (ALUR)
997.66 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
SYNDIC IFILIA

Surfaces

Surface
36.22 m2
Surface séjour
20.88 m2

Extérieur

Année construction
2005
Etat général
Habitable

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Habitable en l'état

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/07/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
239 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
104 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
570 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
810 EUR

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570€ et 810€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Eliane CASANOVA, Agent commercial, Conseillère en Immobilier

RSAC LE MANS 811227032

Plus fidèle collaboratrice, depuis plus de 20 ans, Eliane met à disposition toute son expertise immobilière auprès de nos clients. Serviable et disponible, la satisfaction de ses clients est sa plus belle récompense.

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