Immeuble

Exclusivité Immeuble à vendre LE MANS (72000) - €457 480 **

124 M² de surface

6 Pièces

4 Chambres

4 SDB/SDE

A VENDRE LE MANS - Hyper Centre Immeuble sur 2 étages comprenant - au rez de chaussée : un commerce et un Studio de 25m² EN PRECOMMERCIALISATION - au 1er étage un T2 de 36m² et un grand studio 24m² en PRECOMMERCIALISATION e - au dernier étage, un studio de 28m² en PRECOMMERCIALISATION et un T2 actuellement loué en meublé. Idéal investisseurs !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Hyper centre

Aspects financiers

Prix
457480 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3024 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
26
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Absence de syndic

Surfaces

Surface
124 m2

Extérieur

Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) d'eau
4
WC
4
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Ascenseur
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/04/2026
Consommation énergie finale
G
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
416 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
396 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
122 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6550 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
8890 EUR
Surface de référence
126.64

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Exclusivité Immeuble à vendre LE MANS €457 480 ** - Réf.18343