Appartement Le Mans 1 pièce 22.50 m²

Appartement à vendre LE MANS (72000) - €68 733 **

22 M² de surface

1 Pièces

1 SDB/SDE

LE MANS Idéal investisseur ! Charmant studio situé en rez-de-chaussée d'une petite résidence bien entretenue, offrant de faibles charges de copropriété et un locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate. Idéalement placé, à proximité immédiate des commerces, transports, Tram et écoles, il bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur calme et recherché. Son espace fonctionnel et intelligemment optimisé en fait un bien attractif et facile à louer. Une belle opportunité d'investissement à ne pas manquer !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
JAURES
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
68733 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
335 EUR
Provision sur charges
28 EUR
Taxe Foncière
440 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
30
Dont lots d'habitation
11
Charges annuelles (ALUR)
332.24 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
22.56 m2

Extérieur

Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Ascenseur
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/11/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
255 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
134 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
620 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
850 EUR
Surface de référence
22.6

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Appartement à vendre LE MANS €68 733 ** - Réf.15752