À louer - T2 40m² non meublé proche centre ville et université

Appartement à louer LE MANS (72000)

40 M² de surface

2 Pièces

1 Chambres

T2 lumineux avec cuisine neuve ? Emplacement idéal proche centre-ville et université À louer au Mans, agréable appartement T2 de 40 m² offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Idéalement situé au pied des commodités, il bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à 10 minutes en tramway de l'université. L'appartement comprend une entrée, un salon-séjour avec du caractère, une cuisine neuve aménagée et entièrement équipée (hotte, four, plaques de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle et micro-ondes), une chambre avec sa salle d'eau privative, un dressing ainsi qu'un WC indépendant. Ce logement séduira par ses prestations de qualité, son agencement optimisé et son emplacement recherché. Il conviendra parfaitement à un étudiant, un jeune actif ou un couple souhaitant profiter d'un appartement prêt à vivre à proximité immédiate des transports, commerces et services. Disponible dès maintenant ! Chauffage au gaz individuel. Loyer de 600€ dont 20€ de provision pour charges. Dépôt de garantie de 580€. Honoraires de 444€ dont 122€ de frais d'état des lieux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

** Loyer €600/mois charges comprises
dont charges récupérables: €20/mois (Sur justificatif) | Honoraires charge locataire: €444 TTC dont honoraires d'état des lieux: €121 TTC | Dépôt de garantie: €580 | 72000 LE MANS | Surface habitable: 40.28m²

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS
Etage
2
Nombre étages
3

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
580 EUR
Loyer de base
580 EUR
Provision sur charges
20 EUR
Loyer charges comprises
600 EUR
Honoraires Locataire
444 EUR
Dépôt de Garantie
580 EUR
Régularisation des charges
Sur justificatif

Surfaces

Surface
40.28 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/06/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
171 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
160 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
34 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
770 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1090 EUR
Surface de référence
40.26

Dans le cadre de son master en Développement commercial, Hugo, par son travail et sa détermination, met toute son énergie pour satisfaire notre clientèle, en particulier auprès de nos candidats locataires. Son encadrement est assuré par notre responsable technique et juridique du pôle GESTION LOCATIVE, Franck LEROUX.

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Appartement à louer LE MANS
Loyer €600/mois charges comprises **
- Réf.78GAMBETTAD