MONTVAL SUR LOIR

Exclusivité Maison à vendre MONTVAL SUR LOIR (72500) - €26 150 **

82 M² de surface

1500 M² de terrain

4 Pièces

3 Chambres

1 SDB/SDE

1 Parking/garage

MONTVAL SUR LOIR EXCLUSIVITE LABEL CLE D'OR, VIAGER OCCUPE Découvrez cette charmante maison d'une surface d'environ 82 m² implantée sur une très belle parcelle de 1500m2. Cuisine ouverte sur salon-séjour, 3 belles chambres, salle d'eau et WC. Sous-sol offrant cave, buanderie, pièce à aménager. Jardin et Véranda Cette maison est équipée de double vitrage PVC , volets roulants électriques et pompe a chaleur. Garage et Carport. Ce bien est vendu en viager occupé, ce qui signifie que le vendeur ( Homme de 75 ans) continuera d'occuper le logement jusqu'à son départ. Bouquet : 26.150 euros HAI Rente Mensuelle : 327 euros Majoration en cas de libération anticipée : 33.6 % L'avis du spécialiste : Acheter en viager occupé permet de réaliser un investissement immobilier intéressant, avec une décote significative sur le prix de vente du bien. C'est également un moyen de se constituer un patrimoine immobilier tout en garantissant une rentabilité à long terme.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
26150 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
82 m2
Surface terrain
1500 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Style
Maison de ville
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Pompe à chaleur

Autres

Cave(s)
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/02/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
193 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an

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Exclusivité Maison à vendre MONTVAL SUR LOIR €26 150 ** - Réf.17757