EXCLUSIVITE LABEL CLE D'OR : VIAGER OCCUPE H. 72 ANS et F. 71 ANS

Exclusivité Maison à vendre SILLé LE GUILLAUME (72140) - 48 000 € **

168 M² de surface

257 M² de terrain

7 Pièces

5 Chambres

2 SDB/SDE

1 Parking/garage

SILLE LE GUILLAUME : Très belle maison de 168 m² environ, ayant gardé le charme de l'ancien, située à deux pas du château. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse ouverte sur la cuisine et donnant sur le jardin, 5 chambres, salle de bains, salle d'eau, buanderie, grande cave, dépendances et garage. Valorisée en pleine propriété à 242.714 €, cette maison est vendue en viager occupé par un couple de 72 ans et 71 ans. Vous faites l'acquisition de ce bien en payant un bouquet de 48.000 € puis une rente mensuelle de 300 €. En cas de libération anticipée du bien par les vendeurs, la rente sera majorée de 61,5 %. L'avis du spécialiste : un investissement en plein essor

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72140
Ville
Sillé le Guillaume

Aspects financiers

Prix
48000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1011 EUR

Surfaces

Surface
168.5 m2
Surface terrain
257 m2

Extérieur

Année construction
1909
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz de ville
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Cave(s)
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/01/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
182 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
177 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
31 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1760 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2420 EUR

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Exclusivité Maison à vendre Sillé le Guillaume 48 000 € ** - Réf.13009