VIAGER OCCUPE SUR 2 TETES (79 et 78 ans)

Exclusivité Maison à vendre CHAMPAGNE (72470) - 93 750 € **

143 M² de surface

1194 M² de terrain

6 Pièces

4 Chambres

2 SDB/SDE

1 Parking/garage

A VENDRE: EXCLUSIVITE LABEL CLE D'OR VIAGER OCCUPE CHAMPAGNE, commune de LE MANS METROPOLE. D'une valeur "occupé" de 153.750 €, ce bien est vendu en viager occupé sur 2 têtes (homme 79 ans et femme 78 ans) avec le paiement d'un bouquet de 93.750€ FAI et une rente mensuelle de 356€. En cas de libération anticipée du bien, la rente sera majorée de 58,5%, vous permettant soit d'y habiter ou bien de le louer. D'une surface d'environ 143m², édifiée sur une parcelle de 1194 m², cette maison dispose d'un grand salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée et de 4 chambres, dont une de plain pied. Situé en campagne, à 600m d'un arrêt de bus, dans un village dynamique avec de nombreux commerces. L'avis du spécialiste: Investissement sûr !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
93750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
888 EUR

Surfaces

Surface
143 m2
Surface terrain
1194 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Fenêtres
Triple Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) d'eau
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Poêle à granulés

Autres

Cave(s)
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Date Diagnostic Performance Numérique
22/02/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/02/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
222 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2080 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2880 EUR

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080€ et 2880€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Julien PORTAIS, Conseiller en Immobilier, Expert immobilier

Passionné par son métier, avide de donner satisfaction à nos clients, Julien, en plus d'être le spécialiste chez MARTEAU IMMOBILIER des transactions en VIAGER, assure désormais la direction juridique de notre réseau. Il mettra toutes ses compétences au service de la satisfaction Clients.

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Exclusivité Maison à vendre CHAMPAGNE 93 750 € ** - Réf.11421