Exclusivité Maison à vendre CHAMPAGNE 75 180 € ** - Réf.11421

Exclusivité Maison à vendre CHAMPAGNE (72470) - 75 180 € **


143 M² de surface

1194 M² de terrain

6 Pièces

4 Chambres

2 SDB/SDE

1 Parking/garage

EXCLUSIVITE LABEL CLE D'OR CHAMPAGNE, commune de LE MANS METROPOLE. Ce bien, valorisé en pleine propriété à 220.000 €, est vendu en viager occupé sur 2 têtes (homme 76 ans et femme 75 ans) avec le paiement d'un bouquet de 75180€ FAI et une rente mensuelle de 298€. En cas de libération anticipée du bien, la rente sera majorée de 61%, vous permettant soit d'y habiter ou bien de le louer. D'une surface d'environ 143m², édifiée sur une parcelle de 1194 m², cette maison dispose d'un grand salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée et de 4 chambres, dont une de plain pied. Situé en campagne, à 600m d'un arrêt de bus, dans un village dynamique avec de nombreux commerces. L'avis du spécialiste: Investissement sûr !

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    75180 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    738 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Fenêtres
    Triple Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    143 m2
  • Surface terrain
    1194 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Date Diagnostic Performance Numérique
    22/02/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    222 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2080 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2880 EUR
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080€ et 2880€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Julien PORTAIS
Julien PORTAIS, Conseiller en Immobilier
Julien a rejoint notre équipe avec enthousiasme afin d'assurer le développement de notre nouvelle agence d'Yvré L'Evêque. Passionné par son métier, avide de donner satisfaction à nos clients, Julien, en plus d'être le spécialiste chez MARTEAU IMMOBILIER des transactions en VIAGER, sera très à l'écoute de vos projets et mettra toutes ses compétences professionnelles à votre service.
Eloïse BIZERAY, assistant(e) commercial(e)
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* Information obligatoire
Marteau Immobilier Yvré l'Evêque
Téléphone : 02.85.85.60.30
Mentions légales
Affichage des informations légales : Marteau Immobilier Yvré l'Evêque | Raison sociale : SARL INTER CENTRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 Avenue Guy Bouriat - 72530 YVRE L'EVEQUE | Siret : 35409112600095 | RCS : LE MANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR06354091126 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 245 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI 7201 2018 000 033 615 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 1 boulevard René Levasseur - CS 91435 72014 LE MANS Cedex 2 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 13825C | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : CPI 7201 2018 000 033 615 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 1 boulevard René Levasseur - CS 91435 72014 LE MANS Cedex 2 | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 13825C | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 900 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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