A LOUER - Maison Le Mans 4 pièces de 68.57 m2

Maison à louer LE MANS (72000)

68 M² de surface

4 Pièces

3 Chambres

A LOUER - MAISON - LE MANS 4 PIECES DE 68 M² Dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison T4 de 68 m² offrant de belles prestations. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard/dressing dessert un WC indépendant, un salon-séjour lumineux ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée comprenant hotte, four, plaques, réfrigérateur et lave-vaisselle. Chaque fenêtre est équipée de volets roulants électriques pour plus de confort. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et lumineuses, également dotées de volets roulants électriques, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la maison dispose d'un agréable jardin, d'une dépendance et d'un emplacement de stationnement privatif. Chauffage assuré au gaz. L'emplacement est idéal, dans le secteur prisé de Chasse Royale / Madeleine, alliant tranquillité et proximité des commerces, écoles et transports Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez nous pour organiser une visite. DISPONIBLE LE 17/08/2026 ! Loyer de 850€ charges comprises dont 30€ de charges (entretien de chaudière) Dépôt de garantie de 820€ Honoraires de 762€ dont 207€ de frais états des lieux

** Loyer €850/mois charges comprises
dont charges récupérables: €30/mois (Forfaitaires mensuelles) | Honoraires charge locataire: €761.13 TTC dont honoraires d'état des lieux: €207.77 TTC | Dépôt de garantie: €820 | 72000 LE MANS | Surface habitable: 68.57m²

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS
Etage
1
Nombre étages
1

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
820 EUR
Loyer de base
820 EUR
Provision sur charges
30 EUR
Loyer charges comprises
850 EUR
Honoraires Locataire
761.13 EUR
Dépôt de Garantie
820 EUR
Régularisation des charges
Forfaitaires mensuelles

Surfaces

Surface
68.57 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/08/2025
Date Diagnostic Performance Numérique
08/11/2021
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/11/2021
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
28 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
140 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
28 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
760 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1100 EUR

Dans le cadre de son master en Développement commercial, Hugo, par son travail et sa détermination, met toute son énergie pour satisfaire notre clientèle, en particulier auprès de nos candidats locataires. Son encadrement est assuré par notre responsable technique et juridique du pôle GESTION LOCATIVE, Franck LEROUX.

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Maison à louer LE MANS
Loyer €850/mois charges comprises **
- Réf.10BALE