Maison Saint Pavace

Exclusivité Demeure de Prestige à vendre SAINT PAVACE (72190) - €1 045 000 **

709 M² de surface

42102 M² de terrain

23 Pièces

15 Chambres

13 SDB/SDE

A VENDRE SAINT PAVACE. Située à seulement 10 minutes du centre-ville du Mans, cette élégante propriété de la fin du XVIIIème siècle séduit par son authenticité et son environnement préservé. Nichée au coeur d'un domaine verdoyant, elle offre un cadre de vie rare, propice aussi bien à une résidence familiale de charme qu'à un projet d'accueil haut de gamme. D'une surface habitable totale d'environ 700 m², la propriété se compose de plusieurs bâtiments : La maison de maître, d'environ 419 m², dévoile de vastes pièces de réception ouvertes sur le parc, idéales pour recevoir en toute convivialité. Les étages accueillent six suites confortables, offrant chacune intimité et caractère. L'orangerie, pleine de charme, propose une salle de réception de 45 m² parfaitement adaptée à l'organisation de petits-déjeuners, cocktails ou événements intimistes, complétée par une lingerie et un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement. Un logis indépendant, dédié à une activité d'hébergement, comprend cinq suites ainsi qu'un appartement de 74 m² avec terrasse privative, garantissant autonomie et confort. Des dépendances et un vaste hangar facilitent le stationnement de nombreux véhicules et ouvrent la voie à divers projets (stockage, atelier). Le parc de 4.2 hectares, véritable écrin de nature, se compose d'arbres centenaires, d'une douve, d'un bois et de prairies, offrant un cadre paisible et inspirant en toute saison. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour conjuguer art de vivre et projet professionnel dans un environnement privilégié.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Demeure de Prestige
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72190
Ville
SAINT PAVACE

Aspects financiers

Prix
1045000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
4153 EUR

Surfaces

Surface
709 m2
Surface terrain
42102 m2

Extérieur

Année construction
1790
Neuf - Ancien
Ancien
Style
Manoir
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
23
Chambres
15
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
13
WC
15
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
5

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/05/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
200 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
229 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4890 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6670 EUR

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Exclusivité Demeure de Prestige à vendre SAINT PAVACE €1 045 000 ** - Réf.17800