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Exclusivité Programme Neuf à vendre BRETTE LES PINS €225 000 ** - Réf.17348

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Exclusivité Programme Neuf à vendre BRETTE LES PINS (72250) - €225 000 **

Découvrez cette belle maison moderne à Brette-les-pins, prête à vous accueillir sans attente ni travaux de construction à gérer. - Surface totale : 93 m² avec garage - 2 chambres lumineuses (possible + 2 à l'étage) - Grande pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée & équipée - Garage + cellier attenant - Terrain clos
360 m² - Performance énergétique A - PAC air/eau Avantage rare : frais de notaire réduits (
2,7 %) pour cette maison livrée achevée intérieur et extérieur, sans surprise ni travaux. Prix : 225 000 € - disponible immédiatement. - Pour plus d'infos ou une visite virtuelle guidée, contactez MARTEAU Immobilier au 02 43 50 24 40.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Général

  • Type de bien
    Programme Neuf
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    72250
  • Ville
    BRETTE LES PINS

Aspects financiers

  • Prix
    225000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    92.8 m2
  • Surface construite
    92.74 m2 environ
  • Surface séjour
    43.92 m2
  • Surface terrain
    365 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Année construction
    2025
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau

Autres

  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/04/2025
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    39 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
Consommation énergetique
Faible émission de GES

Ce bien vous est présenté par :

Eric LOUIS
Eric LOUIS, Agent commercial, Conseiller en Immobilier
RSAC LE MANS 401316732
Expérimenté et formé aux outils du réseau Marteau Immobilier, Eric saura vous apporter toute son expertise au service de votre projet d'achat et de vente. Son sérieux et son professionnalisme ne pourront que vous rassurer dans votre aventure immobilière.
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Aurélie NEVEU, assistant(e) commercial(e)
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Marteau immobilier - Le Mans Sud
Téléphone : 02.43.50.24.40
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Marteau immobilier - Le Mans Sud | Raison sociale : SARL INTER CENTRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 182 avenue du Docteur Jean Mac - 72100 Le Mans | Siret : 35409112600053 | RCS : LE MANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR06354091126 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 245 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI 7201 2018 000 033 615 | Date de délivrance : 2024-07-01 | Lieu de délivrance : 1 boulevard René Levasseur - CS 91435 72014 LE MANS Cedex 2 | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110335E | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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