Appartement Allonnes 4 pièce(s) 81 m2

Exclusivité Appartement à vendre ALLONNES (72700) - €78 500 **

81 M² de surface

4 Pièces

3 Chambres

1 SDB/SDE

ALLONNES. A VENDRE EN EXCLUSIVITE LABLE CLE D'OR !! Découvrez cet appartement de 80m² situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur de la résidence le CLOS FLEURY sur la commune d'Allonnes, idéalement situé à proximité des commodités ! Situé dans un quartier calme, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose d'un spacieux séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente, ainsi qu'une cuisine aménagée, prête à accueillir vos repas en famille ou entre amis. Vous trouverez également 3 chambres, idéales pour aménager un espace personnel selon vos envies, et une salle de bain fonctionnelle pour un quotidien pratique et un WC séparé. En complément, cet appartement bénéficie d'une cave d'environ 10m², offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. L'avis du spécialiste : Avec sa situation géographique idéale, vous serez à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. N'attendez plus pour visiter ce bien qui saura répondre à toutes vos attentes ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72700
Ville
ALLONNES
Etage
4
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
78500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1036 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
170
Dont lots d'habitation
63
Charges annuelles (ALUR)
2260 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
81 m2
Surface séjour
27.61 m2

Extérieur

Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Métallique
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/03/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/03/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
211 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
205 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1410 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1950 EUR

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Exclusivité Appartement à vendre ALLONNES €78 500 ** - Réf.16249