Exclusivité Appartement à vendre ALLONNES €78 500 ** - Réf.16249

Exclusivité Appartement à vendre ALLONNES (72700) - €78 500 **


81 M² de surface

4 Pièces

3 Chambres

1 SDB/SDE

ALLONNES. A VENDRE EN EXCLUSIVITE LABLE CLE D'OR !! Découvrez cet appartement de 80m² situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur de la résidence le CLOS FLEURY sur la commune d'Allonnes, idéalement situé à proximité des commodités ! Situé dans un quartier calme, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose d'un spacieux séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente, ainsi qu'une cuisine aménagée, prête à accueillir vos repas en famille ou entre amis. Vous trouverez également 3 chambres, idéales pour aménager un espace personnel selon vos envies, et une salle de bain fonctionnelle pour un quotidien pratique et un WC séparé. En complément, cet appartement bénéficie d'une cave d'environ 10m², offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. L'avis du spécialiste : Avec sa situation géographique idéale, vous serez à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. N'attendez plus pour visiter ce bien qui saura répondre à toutes vos attentes ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !

**Honoraires à la charge du vendeur

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    72700
  • Ville
    ALLONNES
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    78500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1036 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    170
  • Dont lots d'habitation
    63
  • Charges annuelles (ALUR)
    2260 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    81 m2
  • Surface séjour
    27.61 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/03/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    211 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    205 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1410 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1950 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410€ et 1950€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien vous est présenté par :

Jean-François OGER
Jean-François OGER, Conseiller en Immobilier
Son enthousiasme à vous donner satisfaction fait de Jean-François un professionnel en qui vous pouvez indéniablement confier votre projet de vente ou d'achat. Vous ne pourrez être qu'en confiance ensemble.
Aline BÉATRIX, assistant(e) commercial(e)
Votre adresse email doit avoir un minimum de 6 caractères.
* Information obligatoire
Marteau immobilier - Yvré
Téléphone : 02.85.85.60.30
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 170 lots.Les charges annuelles sont de 2260€.
Affichage des informations légales : Marteau immobilier - Yvré | Raison sociale : INTER CENTRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 avenue Guy Bouriat - 72530 Yvré-l'Évêque | Siret : 35409112600095 | RCS : LE MANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR06354091126 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 15 244 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI 7201 2018 000 033 615 | Date de délivrance : 2024-07-01 | Lieu de délivrance : 1 boulevard René Levasseur - CS 91435 72014 LE MANS Cedex 2 | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110335E | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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