Appartement Le Mans 3 pièce(s) 59.63 m2

Appartement à vendre LE MANS (72000) - €129 720 **

59 M² de surface

3 Pièces

2 Chambres

1 SDB/SDE

1 Parking/garage

A VENDRE LE MANS - Bollée T3 avec double balcon et parking souterrain ? Secteur Bollée Idéalement situé dans une résidence calme et recherchée du secteur Bollée, cet appartement T3 d'environ 60 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Il se compose d'une entrée avec placards de rangement, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'un dégagement desservant deux chambres, dont une avec balcon privatif. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent l'ensemble. Vous profiterez également d'un second balcon ainsi que d'une place de parking privative en sous-sol. Lumineux, fonctionnel et bénéficiant d'un emplacement privilégié, cet appartement réunit de nombreux atouts pour une résidence principale comme pour un investissement. À découvrir sans tarder

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Bollée / Malpalu
Etage
3
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
129720 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1178 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
282
Dont lots d'habitation
138
Charges annuelles (ALUR)
1528.64 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Copropriété en cours de constitution

Surfaces

Surface
59.63 m2
Surface séjour
19.69 m2

Extérieur

Année construction
1985
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/12/2022
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
176 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
78 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
680 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
980 EUR

Dans le cadre de son master en Développement commercial, Hugo, par son travail et sa détermination, met toute son énergie pour satisfaire notre clientèle, en particulier auprès de nos candidats locataires. Son encadrement est assuré par notre responsable technique et juridique du pôle GESTION LOCATIVE, Franck LEROUX.

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Appartement à vendre LE MANS €129 720 ** - Réf.18284