Appartement Le Mans 3 pièce(s) 79.07 m2

Appartement à vendre LE MANS (72000) - €213 800 **

79 M² de surface

3 Pièces

2 Chambres

1 SDB/SDE

A VENDRE LE MANS - Vieux Mans Appartement T4 de 79 m² situé dans le secteur historique et très recherché du Vieux Mans. Au sein d'une petite copropriété, ce bien se trouve au 1er étage et offre un cadre de vie agréable et plein de charme. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour un espace de vie convivial et moderne. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement avec placard de rangement, apportant une solution pratique pour l'organisation du quotidien. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du centre historique, à proximité immédiate des commerces, des transports et des lieux emblématiques du Vieux Mans, ce qui en fait un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Vieux Mans
Etage
1
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
213800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
730 EUR
Provision sur charges
40 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
7
Dont lots d'habitation
3
Charges annuelles (ALUR)
1692.92 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
79.07 m2
Surface séjour
27.29 m2

Extérieur

Jardin
Non
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/09/2022
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
252 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1237 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1673 EUR

Dans le cadre de son master en Développement commercial, Hugo, par son travail et sa détermination, met toute son énergie pour satisfaire notre clientèle, en particulier auprès de nos candidats locataires. Son encadrement est assuré par notre responsable technique et juridique du pôle GESTION LOCATIVE, Franck LEROUX.

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Valérie Chantoiseau, assistant(e) commercial(e)

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Appartement à vendre LE MANS €213 800 ** - Réf.18124