Appartement Le Mans 3 pièce(s)

Exclusivité Appartement à vendre LE MANS (72000) - €140 270 **

76 M² de surface

3 Pièces

2 Chambres

1 SDB/SDE

EXCLUSIVITÉ LE MANS A VENDRE À découvrir sans tarder ! Au coeur du très recherché quartier de la Chasse Royale, au pied des commerces, laissez-vous séduire par ce superbe ancien T4 transformé en grand T3, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Vous y trouverez : - Un vaste séjour lumineux - 2 belles chambres - Une cuisine indépendante avec balcon - Salle d'eau et WC séparés - De magnifiques parquets anciens pleins de caractère Côté confort : - Fenêtres PVC double vitrage - Chauffage individuel au gaz - Cave privative - Local vélo commun Situé au 3ème étage d'une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement chaleureux offre un cadre de vie agréable dans un secteur vivant et recherché. Un bien plein de charme et de potentiel Venez vite le découvrir !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS

Aspects financiers

Prix
140270 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1138 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
40
Dont lots d'habitation
11
Charges annuelles (ALUR)
1188 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
76 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz de ville

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
11/05/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
212 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
208 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
46 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1490 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2060 EUR
Surface de référence
76.03

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Exclusivité Appartement à vendre LE MANS €140 270 ** - Réf.18117