Appartement T3 de standing

Exclusivité Appartement à vendre LE MANS (72000) - €224 490 **

87 M² de surface

199 M² de terrain

3 Pièces

2 Chambres

1 SDB/SDE

LE MANS - EXCLUSIVITÉ LABEL CLÉ D'OR Au coeur, dans une résidence élégante et recherchée, découvrez ce superbe appartement meublé de standing d'environ 87 m². Il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, de deux belles chambres offrant de généreux espaces de rangement, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Un balcon, discret mais agréable, vient compléter ce bien. Le charme opère dès les premiers instants grâce à une belle hauteur sous plafond, de magnifiques moulures anciennes, un parquet d'époque et une cheminée ancienne, conférant à l'ensemble une atmosphère authentique, raffinée et intemporelle. Toutes les commodités sont accessibles au pied de l'immeuble, offrant un cadre de vie privilégié où confort et art de vivre se conjuguent parfaitement. Ce bien offre plusieurs possibilités d'usage : Résidence principale, Location longue durée, ou investissement locatif type Airbnb, avec possibilité de mise en place et de gestion en supplément. Un appartement rare, adaptable à vos projets et à vos besoins.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non

Aspects financiers

Prix
224490 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
4
Charges annuelles (ALUR)
2400 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
87 m2
Surface terrain
199 m2

Extérieur

Jardin
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/11/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
214 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
165 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
31 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1620 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2250 EUR
Surface de référence
87.4

Marteau immobilier : IMMOBILIER LE MANS : a vendre - vente - acheter - ach appartement le mans 72000 3 pièce(s) 87 m2 - Marteau immobilier - Le Mans Rive Droite 3 pièces le mans , 3 pièces le mans , 3 pièces change , 3 pièces yvre l eveque , 3 pièces vibraye , 3 pièces monce en belin LE MANS - EXCLUSIVITÉ LABEL CLÉ D'OR Au coeur, dans une résidence élégante et recherchée, découvrez ce superbe appartement meublé de standing d'environ 87 m². Il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, de deux belles chambres offrant de généreux espaces de rangement, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Un balcon, discret mais agréable, vient compléter ce bien. Le charme opère dès les premiers instants grâce à une belle hauteur sous plafond, de magnifiques moulures anciennes, un parquet d'époque et une cheminée ancienne, conférant à l'ensemble une atmosphère authentique, raffinée et intemporelle. Toutes les commodités sont accessibles au pied de l'immeuble, offrant un cadre de vie privilégié où confort et art de vivre se conjuguent parfaitement. Ce bien offre plusieurs possibilités d'usage : Résidence principale, Location longue durée, ou investissement locatif type Airbnb, avec possibilité de mise en place et de gestion en supplément. Un appartement rare, adaptable à vos projets et à vos besoins. -

Exclusivité Appartement à vendre LE MANS €224 490 ** - Réf.17560