RARE SUR LE SECTEUR

Exclusivité Appartement à vendre COULAINES (72190) - €150 500 **

69 M² de surface

3 Pièces

2 Chambres

1 SDB/SDE

1 Parking/garage

COULAINES EN EXCLUSIVITÉ CLÉ D'OR ! T3 lumineux avec balcon, parking . Dernier étage. Vendu loué. Dans une petite résidence moderne, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce bel appartement T3 situé au 2? et dernier étage. Il offre un espace de vie lumineux ouvert sur un balcon avec vue dégagée, parfait pour profiter d'un environnement calme et agréable. Une place de parking privative et de faibles charges de copropriété viennent compléter les atouts de ce bien. Vendu avec locataire en place, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé et sans gestion immédiate. L'avis du spécialiste : Un placement sûr dans un secteur recherché du Mans. Rentabilité et sérénité garanties pour un investisseur exigeant.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72190
Ville
COULAINES
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
150500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
90 EUR / mois
Loyer charges comprises
568 EUR
Dépôt de Garantie
525 EUR
Taxe Foncière
800 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
30
Dont lots d'habitation
10
Charges annuelles (ALUR)
1080 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
69 m2
Surface séjour
22.5 m2

Extérieur

Année construction
2010

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/02/2024
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
149.6 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
78 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
800 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1100 EUR

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