A VENDRE ! Appartement hyper centre Le Mans 3 pièce(s)

Exclusivité Appartement à vendre LE MANS (72000) - €182 410 **

84 M² de surface

3 Pièces

2 Chambres

1 SDB/SDE

2 Parking/garage

A VENDRE LE MANS - Hyper Centre En plein coeur de la ville, découvrez cet appartement en duplex de type 3 offrant un bel espace de vie . Vous serez accueillis par une élégante entrée , un couloir desservant deux chambres dotées de dressings, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. À l'étage, une pièce de vie lumineuse d'environ 38 m² vous attend, agrémentée d'une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, donnant sur une superbe terrasse d'environ 15 m², avec vue dégagée, idéal pour se détendre. Pour faciliter votre quotidien, ce bien comprend également un double emplacement de stationnement en sous-sol, assurant la sécurité de votre véhicule. L'eau et le chauffage sont individuels. Cet emplacement privilégié vous place à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de la gare, pour une vie urbaine des plus pratiques.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS
Etage
5
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
182410 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
676 EUR
Charges copropriété
91 EUR / mois
Taxe Foncière
1637 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
46
Dont lots d'habitation
30
Charges annuelles (ALUR)
1837.72 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
84.14 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1989
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
2
Commentaires internet
fibre
Interphone
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/09/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
236 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
102 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1220 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1700 EUR

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Exclusivité Appartement à vendre LE MANS €182 410 ** - Réf.13529