Appartement Le Mans 2 pièce(s)

Appartement à vendre LE MANS (72100) - €150 000 **

61 M² de surface

3 Pièces

2 Chambres

1 SDB/SDE

1 Parking/garage

A VENDRE. LE MANS A découvrir sans tarder ! Dans une copropriété soignée avec ascenseur, venez découvrir cet appartement situé au 2ème étage, offrant un environnement paisible côté cour. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. L'espace nuit bien distinct comprend deux chambres, une salle d'eau fonctionnelle ainsi que de nombreux rangements optimisant l'espace. En complément pour plus de praticité, vous bénéficierez d'une cave, d'un stationnement en sous-sol sécurisé et d'un local à vélos. Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, alliant praticité, confort et qualité de vie, proche des commodités : commerce, tramway, école, collège. Une visite s'impose !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72100
Ville
LE MANS
Etage
2
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
150000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1300 EUR

Copropriété

Nb Lots Copropriété
173
Dont lots d'habitation
40
Charges annuelles (ALUR)
1228.28 EUR
Détail procédure
50 lots principaux.
77 lots de stationnement.

Surfaces

Surface
61.81 m2
Surface séjour
21.25 m2

Extérieur

Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
EST
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Cave(s)
1
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/04/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
150 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
78 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
900 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1270 EUR
Surface de référence
61.81

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Appartement à vendre LE MANS €150 000 ** - Réf.18104BI