Appartement Le Mans 2 pièce(s) 43.37 m2

Appartement à vendre LE MANS (72000) - €97 990 **

43 M² de surface

2 Pièces

1 Chambres

1 SDB/SDE

A VENDRE LE MANS - Prémartine Situé dans le secteur très recherché de Prémartine, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet agréable appartement T2 de 43.37 m² en rez-de-chaussée, au sein d'un environnement calme et résidentiel. Il se compose d'un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée ouverte, offrant un espace de vie convivial. Vous profiterez également d'une grande chambre avec dressing, d'une salle de bain avec coin buanderie, alliant praticité et confort au quotidien. Une place de parking ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités, dans l'un des secteurs les plus prisés.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Prémartine
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
97990 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
970 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
89
Dont lots d'habitation
42
Charges annuelles (ALUR)
1100 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
43.37 m2
Surface séjour
22.94 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2010
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz de ville

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/03/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
166 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
149 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
31 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
640 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
910 EUR

Dans le cadre de son master en Développement commercial, Hugo, par son travail et sa détermination, met toute son énergie pour satisfaire notre clientèle, en particulier auprès de nos candidats locataires. Son encadrement est assuré par notre responsable technique et juridique du pôle GESTION LOCATIVE, Franck LEROUX.

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Valérie Chantoiseau, assistant(e) commercial(e)

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Appartement à vendre LE MANS €97 990 ** - Réf.18121