Appartement 2 pièce(s)

Exclusivité Appartement à vendre LE MANS (72000) - €129 720 **

50 M² de surface

442 M² de terrain

2 Pièces

1 Chambres

1 SDB/SDE

LE MANS - A VENDRE Au sein d'une petite résidence, ce T2 au 3e et dernier étage se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée non aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau wc, ainsi que d'un espaces de rangement. Un balcon confortable et une cave viennent compléter ce bien. Ses principaux atouts : un emplacement privilégié, un cadre de vie agréable et une classe énergétique D, qui évoluera prochainement vers une classe C grâce au futur raccordement au réseau de chaleur de la ville. Ne tardez pas ! Cet appartement saura parfaitement s'adapter à vos projets, que vous soyez profession libérale, investisseur ou à la recherche de votre résidence principale.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS
Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
129720 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
23
Dont lots d'habitation
11
Charges annuelles (ALUR)
1440 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
50 m2
Surface terrain
442 m2

Extérieur

Jardin
Non

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/11/2024
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
286 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
275 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
61 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1170 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1640 EUR

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Exclusivité Appartement à vendre LE MANS €129 720 ** - Réf.17782