Appartement Le Mans 2 pièce(s) 37.84 m2

Appartement à vendre LE MANS (72000) - €87 000 **

37 M² de surface

2 Pièces

1 Chambres

1 SDB/SDE

1 Parking/garage

A VENDRE LE MANS - BATIGNOLLES T2 vendu loué - Idéal investisseur ! Découvrez ce bel appartement T2 actuellement loué 452€ CC, situé dans une résidence calme et bien entretenue à proximité de la gare et des commodités. Ce logement offre une pièce de vie avec balcon, un coin cuisine , une chambre avec placard, une salle d'eau et WC séparé. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative. Atouts : - Chauffage individuel (faibles consommations) - Peu de charges de copropriété - Locataire en place sérieux

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Gare Sud
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
87000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
427.15 EUR
Provision sur charges
25 EUR
Taxe Foncière
812 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
207
Dont lots d'habitation
101
Charges annuelles (ALUR)
699 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
37.2 m2
Surface séjour
17.62 m2

Extérieur

Année construction
2004
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
NORD EST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/11/2025
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
267 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
140 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
510 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
15/08/2015

Marteau immobilier : IMMOBILIER LE MANS : a vendre - vente - acheter - ach appartement le mans 72000 2 pièce(s) 37.2 m2 - Marteau immobilier - Le Mans Rive Droite 2 pièces le mans , 2 pièces le mans , 2 pièces change , 2 pièces yvre l eveque , 2 pièces vibraye , 2 pièces monce en belin A VENDRE LE MANS - BATIGNOLLES T2 vendu loué - Idéal investisseur ! Découvrez ce bel appartement T2 actuellement loué 452€ CC, situé dans une résidence calme et bien entretenue à proximité de la gare et des commodités. Ce logement offre une pièce de vie avec balcon, un coin cuisine , une chambre avec placard, une salle d'eau et WC séparé. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative. Atouts : - Chauffage individuel (faibles consommations) - Peu de charges de copropriété - Locataire en place sérieux -

Appartement à vendre LE MANS €87 000 ** - Réf.17357