Appartement Le Mans 2 pièce(s) 65.22 m2

Exclusivité Appartement à vendre LE MANS (72000) - €124 315 **

65 M² de surface

2 Pièces

1 Chambres

1 SDB/SDE

A VENDRE LE MANS - Jardin des Plantes Spécial investisseur Beau T2 avec locataire en place, lumineux au 3ème étage dans résidence avec vue sur le Jardin des Plantes, comprenant entrée, séjour donnant sur terrasse, cuisine, salon avec balcon, une chambre, salle d'eau. Une cave complète ce bien L'Avis du spécialiste : une belle opportunité.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS
Secteur
JARDIN DES PLANTES
Etage
3
Nombre étages
10
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
124315 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
399.19 EUR
Provision sur charges
95 EUR
Taxe Foncière
1065 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
390
Dont lots d'habitation
158
Charges annuelles (ALUR)
2221.32 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Demande de désignation d'expert(s)

Surfaces

Surface
65.22 m2
Surface séjour
16.76 m2
Surface terrasse
7.59 m2

Extérieur

Année construction
1990
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Gaz de ville

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/04/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
183 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
179 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
39 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
940 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1340 EUR
Surface de référence
65.22

Exclusivité Appartement à vendre LE MANS €124 315 ** - Réf.16299