La Milesse, demeure familiale aux beaux volumes et fort potentiel.

Maison à vendre LA MILESSE (72650) - €257 500 **

150 M² de surface

560 M² de terrain

5 Pièces

4 Chambres

A VENDRE LA MILESSE Au coeur du secteur prisé de La Milesse, à seulement dix kilomètres de la place des Jacobins, cette maison familiale de 150 m² environ s'inscrit dans un cadre de vie privilégié et recherché de la première couronne mancelle. Édifiée sur une parcelle calme et verdoyante de 560 m², la propriété bénéficie d'une situation idéale au quotidien : écoles accessibles à pied, commerces à proximité immédiate et transports de la SETRAM à 500 mètres. L'agencement intérieur privilégie le confort et la modularité : Rez-de-chaussée : une pièce de réception chaleureuse agrémentée d'une cheminée, une vaste cuisine familiale, deux chambres de plain-pied et une salle d'eau. Étage : une troisième chambre spacieuse. Sous-sol : une quatrième chambre, une pièce de loisirs, un vaste garage ainsi qu'une cave aux belles capacités de rangement. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation. Elle offre une toile vierge idéale pour façonner un lieu de vie contemporain à votre image, garantissant une valorisation patrimoniale pérenne. Une opportunité rare alliant adresse stratégique, volumes généreux et fort potentiel d'évolution. Dossier et visites sur demande.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
257500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
150 m2
Surface terrain
560 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1980
Style
Pavillon
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Volets
Mixte roulants - bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz de ville

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/04/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
208 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
198 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
29 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2360 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3210 EUR
Surface de référence
150.5

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Maison à vendre LA MILESSE €257 500 ** - Réf.18537