Maison Change

Maison à vendre CHANGE (72560) - €296 800 **

125 M² de surface

610 M² de terrain

6 Pièces

5 Chambres

A VENDRE !! CHANGE A proximité du bourg, dans un quartier résidentiel calme, découvrez ce pavillon de 2012 en excellent état, offrant 125 m² habitables sur un terrain clos d'environ 600 m². Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une buanderie avec accès direct au garage, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains et un WC , offrant tout l'espace nécessaire pour une grande famille. Fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette maison est idéale pour accueillir votre projet de vie, à deux pas des commerces, des écoles et des services.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72560
Ville
CHANGE

Aspects financiers

Prix
296800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1234 EUR

Surfaces

Surface
125 m2
Surface terrain
610 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2012
Neuf - Ancien
Ancien
Style
Pavillon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Aluminium
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Cuisine
Aménagée/équipée
Cheminée
Conduit existant

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/05/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
116 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
109 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
23 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1450 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1990 EUR
Surface de référence
125.3

10 ans d'expérience immobilière confèrent à Williams de grandes qualités professionnelles. De retour dans notre structure, après un détour dans le Sud Ouest, Williams fait preuve de détermination à concrétiser les projets de vente et d'achat de nos clients. Spécialiste de la mise en valeur des biens, Williams travaille à optimiser chaque vente, en valorisant les propriétés afin de maximiser leur potentiel et attirer des acquéreurs. Enfin, sa connaissance du secteur SUD SARTHE est un atout supplémentaire.

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Maison à vendre CHANGE €296 800 ** - Réf.18466