Maison Yvre L Eveque

Maison à vendre YVRE L EVEQUE (72530) - €213 000 **

90 M² de surface

213 M² de terrain

5 Pièces

3 Chambres

1 SDB/SDE

1 Parking/garage

A VENDRE !! Sur la commune d'Yvré-l'Évêque, Marteau Immobilier vous propose cette maison idéalement située en hyper centre, avec les écoles, le collège, les commerces accessibles à pied et un arrêt de bus au pied de la maison. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, de deux chambres, d'un garage et d'une cave. A l'étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Un escalier permet d'accéder aux combles, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs...). A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain. Une maison fonctionnelle, idéalement située, qui séduira aussi bien une famille qu'un projet d'investissement grâce à sa localisation privilégiée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Marteau Immobilier.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72530
Ville
YVRE L EVEQUE

Aspects financiers

Prix
213000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
90.33 m2
Surface terrain
213 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1975
Neuf - Ancien
Ancien
Style
Pavillon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Mode Chauffage
Gaz
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Cave(s)
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/07/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
173 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
169 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
37 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1410 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1960 EUR
Surface de référence
88.15

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Maison à vendre YVRE L EVEQUE €213 000 ** - Réf.18393