A VENDRE Maison Mayet

Exclusivité Maison à vendre MAYET (72360) - €139 190 **

195 M² de surface

957 M² de terrain

9 Pièces

4 Chambres

MAYET ECLUSIVITE LABEL CLE D'OR. INVESTISSEUR / MARCHAND DE BIENS, Ensemble Immobilier de 195 m² à Réhabiliter Potentiel Multi-Lots & Déficit Foncier - Mayet (72360) Au coeur du bourg dynamique de Mayet (72360), idéalement situé entre Le Mans et Tours, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel de valorisation, idéal pour un projet de rénovation globale, de marchand de biens ou de création d'un patrimoine locatif rentable. Cet ensemble unique se compose de deux maisons d'habitation accolées (avec entrées et compteurs distincts), développant une surface habitable totale de près de 195 m², complétée par de nombreuses dépendances, comprenant une unité foncière de 950 M2. CONFIGURATION ET POTENTIEL DES LOTS : Maison N°1 (106 m² habitables) : RDC : Entrée, séjour/cuisine traversant, véranda de 14 m², salle de bains, WC. Étage : 3 chambres spacieuses (12,3 m², 10,3 m² et 14,7 m²) salle d'eau et dégagements. Annexes : Sous-sol, cave et grenier offrant un plateau brut supplémentaire. https://www.klapty.com/tour/MTp0ZAbXu1 https://www.klapty.com/tour/MTO01xKJmg Maison N°2 (89 m² habitables + grenier) : RDC : Entrée, pièce de vie agréable de 23,4 m², cuisine séparée de 13,3 m², WC. Étage : 1 grande chambre de 20,5 m², bureau/petite chambre, salle d'eau. Annexes : Un vaste grenier aménageable offrant un plateau brut supplémentaire Dépendances (Habitation complémentaire et grands garages) : Ensemble Maison : Possibilité de créer une habitation complémentaire. 2 Garages : Garages clôt et couvert avec des appentis. ÉLÉMENTS TECHNIQUES : Assainissement : Tout à l'égout total. Chauffage & Énergie : Fuel / Cheminées à foyer ouvert. DPE Maison N°1 (F-F), Maison 2 (G-G) Audit énergétique : Disponible sur demande Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez MARTEAU Immobilier au 02 43 50 24 40. https://www.klapty.com/tour/MTp0ZAbXu1 https://www.klapty.com/tour/MTO01xKJmg

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72360
Ville
MAYET

Aspects financiers

Prix
139190 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
195.34 m2
Surface terrain
957 m2

Extérieur

Fenêtres
Survitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
4
Mode Chauffage
Fuel

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
17/06/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/06/2026
Consommation énergie primaire
G
Consommation énergie finale
G
Valeur consommation énergie primaire
407 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
385 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
85 Kg CO2/m2/an

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Exclusivité Maison à vendre MAYET €139 190 ** - Réf.18378